（欢迎申请“地金网各城市办事处“。申请条件：当地有优质资源者优先。合作内容：地金网线上项目在当地的落地；当地项目与地金网的合作、落地；各地办事处合作方式为：加盟模式。扫描文章尾部二维码在线报名）
    
     该项目位于重庆市江北区核心地段，项目紧邻鸿恩寺森公园，项目大楼的大部分朝向面朝着着鸿恩寺森林公园，景观视野绝佳。该项目的建筑品质非常优质，项目已经建成，为现房，目前转让的楼面价仅为4075元/平方米，是不可多得的稀缺项目。预购从速！
    
     项目具体数据：
     该项目整体建筑面积近4万方，包含一座主体建筑及三层车库；其中地下部分面积约12800㎡（主要为车库，因地形差，部分为商铺），地上主体部分约26500平方米。项目总高16层，其中1-4楼为裙楼，在原规划中主要作为酒店大堂、餐饮健身、游泳等主体配套设施（含部分商铺）；5-16楼为主楼，主楼单层面积约1300平。
     该项目为现房，项目土地使用权限时间为2050年3月15日，已竣工，外立面已经全部装修完毕，内部可以直接装修使用。该项目车位配比充足，公共展示面较好。
     该项目适合企业总部、医疗康养、产业孵化、五星级酒店的不二之选。
     土地性质：其他商服用地；
    
     该项目已经专门成立了项目公司，买家直接收购该项目公司股权即可。
     该项目整体股权交易价格为：1.63亿（楼面价：4075元/平方米）；交易中可以分期付款分期时间仅有6个月）。全额付款后，才能办理产证过户手续。
     该项目为一手房，项目方已经付款2200万。所以，收购该项目，只需要给该项目方支付2200万即可。后期继续付款为支付给房企。
     该项目周边住宅楼面价在1.2万-1.5万/平方米。商业房的价格在6000-7000元左右。
    
     项目的问题：
     1、原买家跟地产企业签署的商品房购买合同，合同中约定的付款分期，目前时间已经到期了，已经构成违约，买家跟地产企业协商了，重新找买家，地产企业答应不以违约处理。
     2、原合同中的全额付款后，才能整个产权过户；目前离全款付的合同约定时间还有6个月；
     3、这个项目最适合的交易是用一笔过桥资金，买下来后，产证办完后，可以做抵押贷款，做装修。
    
    
     说明：买家支付佣金。
    
    
     业务咨询电话：
     13584059188（徐总）；
    
     2023年“地金网”——高级事业合伙人招募！
     欢迎扫描下方二维码报名！
    
    
    

手机：徐文洁 13584059188; 王再忠 18355182888;

邮件：dcjr1688@126.com(文件资料请发邮箱)

说明：本网不收取任何会员费用。只收取项目成交后的居间服务费。前期无任何费用。

本网交易规则：买卖双方见面前，本网负责人必须跟卖方负责人再次电话沟通确认交易数据后，再进行交易对接，确保交易信息准确。

免责声明：上述项目信息仅用于参考，不构成任何承诺或法律文件。

严禁转载，违者追究法律责任!