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四川省广安市武胜县某房企三期项目寻求资方合作(投资回报率20%) [ 项目编号:XM2009 ]

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项目类型: 项目合作 所在地区: 四川省广安市
城市介绍
项目所需资金:   项目合作期限:  
项目总投资金额:   已投资金:  
项目合作方式:   发布时间: 2019-02-26

五线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年广安市常住人口:320.55万人,GDP:537.2亿元,人均GDP:16759元/人

项目交易流程

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项目概述:

该项目位于四川省广安市武胜县,项目方为该地区一家中小房地产开发公司。当前该公司在开发二期项目,过年间销售了100多套房子,销售情况是当季冠军。该企业目前公司外债1.1亿,还有1-2亿的工程款要付,货值约4-5亿。该公司目前想去项目3期土地,需要土地资金约1亿,加后期建设资金需求总额在2-3亿,该公司当前没有不良纪录,但1.1亿民间借款快要到期。
    
     关于资金方合作操作思路:
     1、把该公司的1.1亿民间借款买断,再加上在建商业抵押,给予这公司2-3亿资金作为3期开发费用。
     2、该企业目前在建商业价值3亿,现正在打造武胜县重点项目,商业价值迅速上升,项目原先价格是1万元/平方米,现可卖到1.5万/平方米,甚至更高,利润可观。
     3、该公司可以先把土地买下来,然后土地(价值1亿)和商业(价值2亿)抵押。后续建设可不用再给钱,抵押足值的。
     4、投资合作方回报率应该可以在18%-20%左右。
    
    
    
    
    

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